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共1个回答
  • ask6085614067 丨Lv 2
    物业公司没有直接强制执行业主的权力。物业与业主之间是平等的民事合同关系,物业公司提供服务,业主支付物业费,双方权利义务由物业服务合同约定。若业主存在欠缴物业费等违约行为,物业公司应当通过协商、催缴等合法途径解决,必要时可向法院提起诉讼,由司法机关依法处理。物业公司日常管理中的措施必须符合相关规定,比如对违规装修、占用公共区域等行为,物业可劝阻制止,但无权采取断水断电等强制手段。涉及业主重大权益的事项,需经业主大会或业委会授权。若物业公司越权行事,业主可向住建部门投诉或通过法律途径维权。实践中不少物业纠纷源于权责边界不清。建议业主仔细阅读物业服务合同条款,了解自身权利义务;物业公司也应当提升服务意识,避免以管理者自居。良好的社区环境需要双方在法治框架下相互配合。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-18 北京市 举报
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