继承的宅基地可以拆了重建吗？-买房

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ask7300819069 丨Lv 1

宅基地使用权具有特殊性，能否拆除重建需综合考虑多方面因素。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，继承人虽可依法继承地上房屋，但对宅基地仅享有使用权。若房屋尚可居住，通常不允许随意拆除重建；若房屋已成危房，需向村委会申请危房鉴定，获批准后方可原址翻建。翻建时需注意面积和层高限制，不得超出当地规定标准。重建后的房屋仍保留原有宅基地性质，不能擅自改变为经营性用途。若涉及征地拆迁等情况，补偿权益仍归实际使用人所有。特别提醒，非本集体经济组织成员通过继承取得宅基地房屋的，重建审批可能更为严格。建议提前与当地自然资源部门和村委会沟通，了解具体审批流程和要求，避免因擅自拆除引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报