租来的土地能办国有土地证吗？-政策法规

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ask959771083 丨Lv 2

租来的土地无法办理国有土地使用证。国有土地使用证是确认土地使用者合法使用国有土地的法律凭证，其核心在于土地使用者通过出让、划拨等方式取得土地使用权。租赁方式获得的只是土地短期使用权，本质上属于债权关系，而非物权关系。根据相关规定，国有土地租赁属于有偿使用方式之一，承租人仅获得约定期限内的土地租赁权，不能办理权属登记。土地租赁合同需向自然资源主管部门备案，但备案不等同于确权登记。若想取得国有土地使用证，需通过正规的土地出让程序缴纳土地出让金，将租赁土地转为出让土地。实践中存在"以租代售"的变通做法，但这种操作存在法律风险。租赁期限届满后，土地将收回国有，承租人无法自动续期。对于长期用地需求，建议直接通过招拍挂程序取得出让土地使用权，虽然前期成本较高，但权属清晰且可依法转让、抵押。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报