夫妻共同房产被一方拿去担保，法院会怎么执行？-买房

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ask2726975675 丨Lv 1

夫妻共同房产若被一方擅自用于担保，法院执行时需综合考虑担保行为的合法性和配偶方的权益。根据相关规定，夫妻共同财产处置需双方同意，若未经另一方同意且债权人未尽审查义务，该担保可能被认定无效。此时法院可能不会执行该房产，或仅执行担保人享有的份额。若担保行为有效，法院通常会先对房产进行评估拍卖，所得款项优先偿还债务。剩余部分按夫妻共同财产分割，未参与担保的一方有权主张自身权益。如果房产为家庭唯一住房，法院在执行时会保留基本居住需求，可能采取其他变通方式。建议遇到此类情况及时提出异议，通过法律途径维护自身合法权益。同时提醒夫妻双方对重大财产处置保持沟通，避免单方操作引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报