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共1个回答
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ask9453689826 丨Lv 2
离婚后若夫妻双方未对共有房产进行分割，建议先通过协商方式处理。双方可共同商议房产归属或出售后的价款分配方案，若能达成一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商过程中需注意保留沟通记录，避免后续纠纷。若协商无果，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、子女抚养权归属等因素进行判决。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应补偿。对于仍在还贷的房产，建议及时与贷款银行沟通变更还款人信息。若双方均无力单独承担贷款，可考虑出售房产偿还贷款后分配剩余款项。实际操作中需注意避免因断供影响个人征信，同时要防范对方恶意转移财产的风险。- AI整理生成 - -
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