租约解除后，转租合同还有效吗？-租房

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漂流的树叶丨Lv 0

转租合同是否有效取决于几个关键因素。租约解除后，原租赁关系终止，转租合同的基础随之消失。如果原租赁合同明确允许转租，且转租经过出租人同意，那么转租合同可能继续有效，但需要重新协商条款。若原租赁合同禁止转租或未获出租人同意，转租行为本身就不合规，租约解除后转租合同自然失效。实际操作中，转租合同的存续与出租人态度密切相关。即使原租约解除，出租人若愿意直接与次承租人建立新租赁关系，双方可签订新合同。次承租人要注意保护自身权益，核实原租赁合同条款及出租人意见，避免因转租纠纷造成损失。遇到此类情况，建议次承租人主动联系出租人确认意向，同时审查原租赁合同关于转租的约定。若产生争议，可依据相关规定主张权利，但需注意转租行为本身的合法性是前提条件。房屋租赁涉及多方利益，理清法律关系才能有效维护各方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报