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共1个回答
  • ask5475812546 丨Lv 2
    离婚时房产增值部分的计算需要区分不同情况。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常仍归产权方所有。如果是婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分需协商分割，协商不成可根据相关规定由法院判决。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，增值部分原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素综合判定。建议双方先协商处理，若协商不成再通过法律途径解决。房产价值评估一般以离婚时市场价为准，必要时可委托专业机构进行评估。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-19 北京市 举报
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