婚后夫妻共同还贷部分怎么计算？-买房

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ask2920564754 丨Lv 1

婚后夫妻共同还贷部分的计算需要区分不同情况处理。从还贷资金来源看，若使用夫妻共同收入偿还贷款，这部分属于夫妻共同财产支出。若使用婚前个人存款还贷，则需保留相关银行流水作为凭证。房产登记在谁名下也很关键。若登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分，离婚时应给予另一方补偿。计算方法通常以共同还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值。实际操作中，银行还款记录是最重要的证据。建议保留完整的还款凭证，包括银行转账记录、还款明细等。对于现金还款的情况，要注意收集其他辅助证据，比如共同生活的开支记录等。若房产存在较大增值，计算补偿时还需考虑增值因素。有些地方法院会委托专业机构进行评估，以确定共同还贷部分的增值比例。不同地区的司法实践可能存在差异，具体计算方式建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报