父母出资购房要明确归属，关键在于留存完整的资金流转证据和产权登记安排。如果是婚前购房，建议让父母直接将购房款转入开发商或卖方账户，保留银行流水凭证，同时在房产证上只登记子女一人名字。婚后父母出资的情况更为复杂，可以考虑签订书面协议明确出资性质为对子女个人的赠与，最好办理公证手续。资金流向要清晰可查，避免现金交易。大额转账时备注用途，比如"购房款"或"借款"，不同性质的款项法律效力差异很大。若父母部分出资，剩余房款由子女偿还，需保存好还贷记录，月供最好从子女个人账户划扣。产权登记方面，单独所有是最稳妥的方式。若因贷款等原因必须加名，可通过书面约定明确份额比例。部分地区支持房产证附记栏注明"单独所有"，这种登记方式具有较强法律效力。涉及婚后财产时，建议在购房前就财产归属进行书面约定，并由夫妻双方签字确认。相关规定对婚前婚后财产认定有不同标准，提前做好规划能避免日后纠纷。实际操作中还要考虑地方政策和银行信贷规定的差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -