宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，通常登记在父母名下。在父母宅基地上建造的房屋产权归属需要区分不同情况。如果建房资金来源于父母，且由父母组织建造，房屋一般认定为父母财产。若子女出资建房，但未与父母明确约定产权归属，根据相关规定可能视为对父母的赠与或家庭共同财产。建房时若已办理合法审批手续，房屋可依法办理产权登记。实际操作中，宅基地使用权人与房屋所有权人原则上应当一致。若子女属于本集体经济组织成员，可通过分户方式申请宅基地使用权转移登记。对于非本集体成员子女，目前政策不允许直接继承宅基地使用权，但可依法继承地上房屋，房屋存续期间可继续使用宅基地。涉及拆迁补偿时，补偿款一般分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。房屋补偿款归房屋所有权人，宅基地补偿则归集体经济组织。建议家庭成员协商一致后，通过书面协议明确产权归属，避免日后纠纷。若存在争议，可向当地农村土地管理部门咨询具体政策。- AI整理生成 -