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共1个回答
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ask9811489352 丨Lv 1
抵押中的房产是可以进行买卖的，但需要按照特定流程操作。关键在于处理好抵押权与交易之间的关系，这涉及到银行、买卖双方三方的协调。卖方需要先与贷款银行沟通，银行会要求结清剩余贷款才能解除抵押登记，这是完成过户的前提条件。实际操作中常见两种处理方式：买方支付的首付款可用于提前还贷，待银行解押后再办理后续手续；或者通过第三方资金监管平台，确保卖方用交易款项优先偿还贷款。部分银行也支持"带押过户"新模式，即在抵押权未解除时直接办理过户登记，但该政策尚未在全国范围普及。需要注意的是，抵押房产交易周期相对较长，买卖双方要预留足够时间处理解押事宜。签订合同时务必明确各环节时间节点和违约责任，避免因解押延误产生纠纷。若房屋存在多次抵押情况，建议寻求专业机构协助厘清债权债务关系。- AI整理生成 - -
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