夫妻一方还房贷，离婚时怎么分？还款记录能当证据吗？-买房

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ask824418640 丨Lv 2

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时，通常认定为夫妻共同财产。即便只有一方名义还款，只要是用婚后收入偿还，这部分房产价值仍属于共同财产范围。实际操作中，法院会考虑首付来源、还贷金额、婚姻存续时间等因素按比例分割。还款记录是非常关键的证据材料。银行流水、转账凭证等能清晰显示还款时间和金额的记录，都可以作为主张房产份额的依据。建议提前整理好完整的还款明细，包括月供金额、利息构成等具体数据。若存在父母资助等特殊情况，需另行提供相应证明材料。对于尚有贷款未结清的房产，分割时通常有三种处理方式：一方取得产权并承担后续还贷，双方协商出售后分割售房款，或暂时共有待贷款结清后再行分割。不同处理方式涉及税费成本差异较大，需要根据实际情况权衡选择。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报