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共1个回答
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ask4747801884 丨Lv 1
离婚后遇到对方不配合办理房产过户确实棘手，但可以通过法律途径解决。如果离婚协议或法院判决已明确房产归属，可直接向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门出具协助执行通知书，无需对方配合也能完成过户手续。若尚未明确产权，需先通过诉讼确认房产份额，胜诉后再申请执行。办理过程中需准备离婚证、离婚协议或判决书等材料。房产若存在贷款未结清，需要先与银行沟通变更还款人，部分银行可能要求提前还贷。涉及税费缴纳要特别注意，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需按规定缴纳。对于共有房产分割，建议提前做好产权约定。若房产登记在双方名下，即使离婚后未及时过户，后续出售时仍需双方签字，容易产生纠纷。遇到对方故意拖延，及时采取法律手段才能有效维护自身权益。- AI整理生成 - -
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