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共1个回答
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ask3239273578 丨Lv 1
离婚时房产分割遇到未还清房贷的情况确实较为复杂。根据相关规定，贷款未结清的房产原则上不能直接办理过户手续，因为房屋仍处于抵押状态。实际操作中，需要银行作为抵押权人同意才能进行产权变更。比较常见的处理方式是双方先协商确定房产归属。若归一方所有，通常需要先结清剩余贷款解除抵押，然后才能办理过户手续。如果暂时无力还贷，可以尝试与银行协商变更贷款合同主体，由新产权人继续履行还款义务。部分银行在审核通过后可能同意办理转按揭手续。对于共同还贷的房产，即使登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值也应视为共同财产。离婚时未取得产权的一方有权获得相应补偿。若双方都无力单独还贷，可能需要考虑出售房产后分割剩余款项。建议提前与贷款银行沟通具体操作流程，不同银行的政策可能存在差异。- AI整理生成 - -
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