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  • 宅基地纠纷,甲方与乙方是属于亲戚关系,甲方在乙方后面住乙方为甲方留了一条出路(供甲方出行)在上个星期国家为村里修建了柏油路而柏油路路一直通向甲方门口那甲方能赢吗因为两方都在农村是祖上留下来的双方好像都并无相关权属证明文件?

    宅基地纠纷,甲方与乙方是属于亲戚关系,甲方在乙方后面住乙方为甲方留了一条出路(供甲方出行)在上个星期国家为村里修建了柏油路而柏油路路一直通向甲方门口,乙方住宅旁边有一小片的土地宽两米左右长目前不太清楚(长大约从乙方院内到门口的长度)那片土地一直为乙方使用当做种菜的菜园(菜园占地面积不大),由于修路乙方屋子旁边空了大约两米宽的地方因为乙方宅基地的占地面积较小乙方想要留着翻盖房子但由于甲方认为乙方翻盖房屋大约会挡住他们认为这是对他们不好,想要把那小片的土地建成柏油路供他们晾晒粮食。但甲方的宅基地占地面积好像超出了河南每户宅基地的标准,甲方想给乙方打官司争夺那片空地。如果乙方宅基地占地面积未达到河南宅基地标准平方,那甲方能赢吗因为两方都在农村是祖上留下来的双方好像都并无相关权属证明文件,甲方一直认为那是别人给他们留的出路(供出行)但他们并无证据证明,而国家已经为他们建好了柏油路直通甲方门口,但甲方认为乙方屋子旁边的空地也是他们的出路,那片地方就是属于他们的 北京市

    占地面积 土地 房子 住宅 举报

    提问者:ask1110759352

    发布于2025-08-16 北京市

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共1个回答
  • ask3549963645 丨Lv 2
    宅基地纠纷的核心在于实际使用情况和历史形成的通行习惯。从描述看,乙方原本为甲方留的出路属于历史形成的必要通道,这种长期存在的通行方式在农村往往被默认为具有正当性。新建的柏油路确实提供了新的出行选择,但并不意味着原有通道的权益自动消失。根据相关规定,对于没有权属证明的宅基地纠纷,通常会考虑实际使用年限、相邻关系合理性以及村民集体认可度等因素。甲方虽然有了新路,但若原通道仍属必要(如新路存在绕远、坡度等不便),或该通道涉及甲方房屋的正常使用功能(如排水、采光等),原有通行权可能仍需保留。建议双方先通过村委会协调,必要时可申请乡镇土地管理部门介入调查。若调解无果,可向法院主张相邻通行权,但需注意收集历史使用证据(如证人证言、历年调解记录等)。农村这类纠纷往往更注重维系邻里关系,协商解决对双方更有利。
    +1 2025-08-17 北京市 举报
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