未经房东同意转租合同有效吗？-租房

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ask367219058 丨Lv 2

转租行为的法律效力需要结合具体情况判断。根据相关规定，承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。但若出租人知道或应当知道转租事实后六个月内未提出异议，则视为同意转租。实际操作中，建议承租人在转租前仔细查看原租赁合同条款，若合同明确禁止转租或要求取得书面同意，必须遵守约定。若原合同无特别约定，承租人仍需与出租人协商，最好通过补充协议明确转租事宜。对于次承租人而言，为保障自身权益，应要求查看原始租赁合同，确认转租人是否具备转租权限。发生纠纷时，法院通常会审查出租人是否知情、是否收取过转租租金等事实来综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报