房产证没办下来导致尾款被扣，卖家该怎么办？-买房

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ask784913831 丨Lv 2

这种情况属于二手房交易中的常见纠纷。卖方遇到这种问题时，需要从几个方面着手处理。房屋未及时办理产权证的原因多种多样，可能是开发商手续不全，也可能是历史遗留问题。卖方应当先核实具体原因，并与买方保持良好沟通。若因开发商原因导致延迟办证，卖方可以联系开发商催促办理进度，同时向买方说明情况，争取延长交易周期。双方可以协商签订补充协议，明确新的过户时间节点及违约责任。对于已经支付的定金或部分房款，建议通过第三方资金监管账户暂存，降低交易风险。如果买方因此拒绝支付尾款，卖方需注意保留相关证据材料。根据相关规定，买方无权单方面扣留尾款，但卖方也要履行配合办理产权证的义务。必要时可以通过调解机构介入，或依法维护自身权益。实际操作中，建议买卖双方本着诚信原则协商解决，避免因小失大。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报