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共1个回答
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boyqq 丨Lv 4
租房过程中遇到提前退租房东拒退押金的情况，需先查看租赁合同是否有明确约定。合同若规定了提前退租的处理方式，双方应按约定执行；若无明确条款，可与房东协商解决。协商时建议保留微信记录、短信等书面证据，证明自己已尽到告知义务且房屋无损坏。根据相关规定，押金本质上是履约保证金，不是违约金。若租客无违约行为（如拖欠房租、损坏房屋等），房东无权扣留押金。即使提前退租构成违约，房东也应退还扣除实际损失后的剩余押金，不能全部没收。实际损失通常指空置期租金，需提供相应凭证。若协商无果，可向当地居委会或街道办调解组织申请调解。调解不成时，可凭租赁合同、付款凭证、沟通记录等材料，向法院提起诉讼。注意收集房屋交接时的视频或照片证据，证明退房时房屋状况良好。实践中，法院一般会支持合理诉求。- AI整理生成 - -
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