婚后以个人名义贷款买房，房产算谁的？-买房

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ask8232139932 丨Lv 2

婚后以个人名义贷款买房，产权归属需结合购房资金来源和登记情况判断。若购房款全部来源于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。若购房款明确使用个人婚前财产或婚后明确约定为个人财产，并登记在个人名下，可能认定为个人财产。贷款部分需注意，婚后还贷无论由谁偿还，通常视为夫妻共同还贷。离婚时，房产归属方需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，建议保留购房款来源、还贷记录等凭证，避免纠纷。若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确归属，但需符合相关规定。房产登记时，共有或单独所有均可选择，登记情况会影响后续权属认定。遇到复杂情况，建议结合具体证据咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报