二手房交易中的中介费主要由佣金和其他服务费组成。目前国内对中介费没有全国统一标准，各地市场行情差异较大。佣金通常是成交价的1%-3%，一线城市普遍在2%左右，部分中介机构会针对优质客户适当下调。除了佣金，可能还会涉及贷款服务费、评估费、权证代办费等附加费用，这些费用通常在2000-8000元不等。中介费的支付方式比较灵活，可以协商由买方或卖方单方承担，也可以双方分摊。实际操作中，卖方往往将中介费计入房价转嫁给买方。值得注意的是，部分中介会推出"打包价"服务，将多项费用合并收取，这时要仔细核对服务明细，避免重复收费。建议在签订中介合同前，要求中介机构出具完整的收费清单，明确每项费用的计算依据和服务内容。若发现中介存在乱收费现象，可以向当地住建部门投诉。不同城市对中介收费有指导性意见，比如北京规定佣金不得超过成交价2.2%，上海建议控制在3%以内，具体执行时仍有议价空间。- AI整理生成 -