离婚后房产证未过户，前夫婚前贷款怎么算？-买房

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ask7342552245 丨Lv 1

离婚后房产归属和贷款处理需要结合具体情况分析。若房产被判定为共同财产，双方需协商或由法院判决分割比例，办理过户手续时需携带离婚协议或判决书、身份证等材料到不动产登记中心办理。对于婚前贷款部分，若婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷及对应增值部分通常视为共同财产。若房产归一方所有，获得产权的一方需与银行协商变更贷款合同，或通过还清贷款解除抵押后再办理过户。若涉及公积金贷款，还需注意公积金管理部门的特殊要求。产权清晰是办理过户的前提，存在纠纷需先通过法律途径解决。实际操作中建议提前咨询当地房管部门和贷款银行，了解具体流程和所需材料。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报