离婚时房产分割的具体比例需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，另一方无权分割。若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可参照还贷比例补偿。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，一般均等分割。但若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整证据链，可能影响分割比例。特殊情况如一方存在明显过错，法院可能酌情调整比例，但需注意相关规定对过错方的界定较为严格。 房产分割还涉及评估问题，双方可协商选定评估机构，若无法达成一致，法院将指定机构评估。分割时优先考虑房产归属方给予另一方折价款，若双方均主张房产，可能竞价或拍卖后分割价款。涉及子女抚养或生活困难的一方，法院可能适当倾斜，但幅度通常有限。 建议提前梳理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时咨询专业人士协助厘清财产属性，以便更高效处理分割事宜。- AI整理生成 -