结婚5年房贷没还完，离婚时房产怎么分割？-买房

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ask5345855157 丨Lv 1

婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后双方共同还贷，离婚时通常由产权登记方获得房产，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以房产当前市场价值。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。分割时需先协商，协商不成由法院根据双方实际贡献、生活需求等情况判决。法院可能判给一方所有并支付对方折价款，也可能判双方按份共有。有房贷未结清的房产，分割时需注意贷款债务归属问题。取得房产一方通常需承担剩余房贷，并办理产权变更和贷款人变更手续。实际操作中银行可能要求先结清贷款再办理过户，这时双方可协商用其他财产折抵或第三方垫资。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报