老人私自卖房后，子女该起诉谁？-卖房

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ask8315271329 丨Lv 0

老人私自出售房产涉及家庭财产处置权问题。若房产登记在老人名下且为个人财产，老人有权处分房产，子女一般无权干涉。但若房产属于家庭共有财产或子女对购房有出资贡献，情况就不同了。子女可考虑通过法律途径主张权利，具体要看房产来源、出资情况、产权登记等事实。子女若想起诉，需要明确诉讼对象。若买方明知老人无权单独处分仍购买，可列为共同被告；若交易程序合法且买方属善意取得，则主要追究老人违约责任。实际操作中，建议先收集购房合同、付款凭证、产权证明等材料，再结合具体情况制定维权方案。这类纠纷往往涉及家庭内部矛盾，建议优先通过协商解决。协商不成时，可向专业机构咨询，通过调解或诉讼等途径处理。要注意诉讼时效问题，避免错过维权时机。每个案件细节不同，处理方式也会有差异，需结合实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报