婚后共同还贷部分的分割需要结合实际情况来处理。夫妻双方在婚姻存续期间共同偿还的房贷，通常被视为夫妻共同财产的一部分。这部分财产在离婚时需要公平分割，具体计算方式可以参照还贷金额、房产增值情况等因素。从操作层面看，首先要明确还贷资金的来源。如果是用夫妻共同收入还贷，这部分自然属于共同财产。若是一方用婚前个人财产还贷，需要提供相应证据，这部分可能被认定为个人财产。房产增值部分也要考虑在内，共同还贷对应的增值部分通常按比例分割。实践中常见的处理方式是，先计算出共同还贷总额，再结合房产当前市场价值与购买时的差价，计算出共同还贷所占的增值比例。这样既能体现还贷贡献，又能合理分配增值收益。如果双方协商不成，可以请求相关部门进行调解或裁决。需要注意的是，房产登记情况会影响分割比例。如果房产登记在一方名下，但确属婚后共同还贷，另一方仍有权主张相应权益。建议保留好还贷凭证、银行流水等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -