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共1个回答
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ask387678097 丨Lv 2
租客因吸烟导致墙面熏黄是否赔偿需结合实际情况判断。租赁期间租客有义务合理使用房屋，保持墙面清洁属于正常使用范畴。若租赁合同明确约定禁止室内吸烟或需保持墙面完好，租客应当承担修复费用；若无特殊约定，熏黄属于自然使用痕迹还是人为损坏存在争议。根据相关规定，轻微熏黄可视为正常损耗，但大面积严重熏黄可能被认定为人为破坏。建议先与租客协商处理，通常粉刷单面墙的市场价在200-500元不等。若协商不成，可通过第三方机构评估损失程度，再决定是否从押金扣除或要求额外赔偿。值得注意的是，房东需提供证据证明熏黄确由该租客造成，若房屋本身墙面老旧或存在其他租客遗留问题，责任划分会更复杂。保留交接房时的照片视频记录能有效避免纠纷。- AI整理生成 - -
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