自掏腰包买父母房子，怎么确保算个人财产而非夫妻共同财产？-买房

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huarongdd 丨Lv 0

要想确保自掏腰包购买父母的房子属于个人财产而非夫妻共同财产，关键在于明确资金来源和产权归属。如果购房款完全来自个人婚前财产或婚后明确属于个人的资金（如父母赠予且指定仅归一方所有），需保留完整的支付凭证，比如银行流水、转账记录等，证明购房款与夫妻共同财产无关。房产登记时，建议将产权明确登记在自己一人名下，避免添加配偶名字。如果父母以买卖形式转让房产，需签订正规的购房合同，约定真实交易价格并实际支付，避免被认定为虚假交易。若父母以赠予方式过户，需签订书面赠予协议，明确房产仅赠予子女个人，与配偶无关。此外，夫妻双方可通过书面协议约定房产归属，比如签署财产协议并公证，确保法律效力。实际操作中，建议咨询专业人士，确保流程合规，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报