买了4年的回迁房一直没拿到，能解约要回房款吗？-买房

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ask6791838588 丨Lv 2

回迁房长期未交付能否解约要回房款，关键要看合同约定和实际情况。回迁房交易通常存在特殊性，买卖双方签订的合同条款尤为重要。如果合同中明确约定了交房时间和逾期处理的条款，买方可以依据合同主张权利。若开发商严重违约导致合同目的无法实现，买方有权要求解除合同并返还房款。实际操作中需注意，回迁房往往涉及安置补偿协议，可能需要先与拆迁单位沟通协调。建议收集好购房合同、付款凭证等证据材料，通过书面形式向开发商发函催告。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，但要注意诉讼时效问题。这类纠纷处理起来较为复杂，既要考虑合同相对性原则，也要兼顾当地拆迁政策。不同地区对回迁房交易的政策执行存在差异，最好结合具体情况咨询专业人士。同时要注意保留沟通记录，这对后续维权很有帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报