夫妻共同房产若遇到一方擅自处置的情况，另一方可以向法院申请财产保全。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，未经双方同意单方不得擅自买卖或抵押。如果房产证登记了双方名字，任何交易都需要双方到场签字；若只登记了一方名字，但能证明购房资金来源于共同财产，同样受到法律保护。对于卷款跑路的情况，建议尽快收集购房合同、付款凭证、结婚证等材料，向房产所在地法院提起民事诉讼。法院会根据实际情况裁定房产归属或分割比例。若房产已被恶意转移，可同时主张合同无效，并要求第三方返还房产。要注意的是，这类情况处理周期较长，通常需要6-12个月，期间可通过申请异议登记防止房产被再次转让。对于仍在还贷的房产，要及时与贷款银行沟通，避免因断供影响征信。如果确实无力偿还，可考虑协商拍卖房产清偿债务，剩余款项按比例分割。实际操作中，法院会优先保障配偶及未成年子女的基本居住权。- AI整理生成 -