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共2个回答
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曹峰刚 丨Lv 3
关于租赁条例是否推动房租上涨，这难以一概而论，虽然新规可能增加房东成本，但市场供需、竞争状况等因素也会影响房租。至于甲醛检测费用承担问题，文中并未明确指出费用必须由租客承担。理论上，若房东需符合新规提供空气质量检测报告，该费用应由房东自行承担，以确保其房源符合安全环保标准。然而，实际执行中双方可协商费用分摊，但将检测费用转嫁给租客可能缺乏合理性。总之，具体影响还需观察市场反应及后续执行细则。- AI整理生成 - -
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阿邦sxl 丨Lv 4
新规实施后短期内可能推高部分区域房租。甲醛检测、房屋整改等新增成本确实会传导至租金，但具体涨幅受市场供需关系制约。目前北京上海等城市租金收益率偏低，房东转嫁成本的空间有限，若强行大幅提租可能导致空置率上升。从长期看，规范化的租赁市场反而有利于稳定租金水平，淘汰不合规房源会释放部分存量，对冲成本上涨压力。 甲醛检测费用原则上应由房东承担。根据相关规定，房东负有提供安全居住环境的义务，检测报告是证明房屋达标的必要文件。若租客自行委托检测且结果超标，可要求房东承担检测费用及相应赔偿。实际操作中需在租赁合同中明确责任划分，避免纠纷。市场成熟后，合规成本会逐步被消化，不会持续单向转嫁给租客。- AI整理生成 - -
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