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共2个回答
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ask2660213703 丨Lv 0
在恒大退市、资产大幅缩水的背景下，其他房企应深刻汲取教训，积极优化负债结构。可通过多元化融资渠道，降低对单一融资方式的依赖；加强内部风控管理，确保财务透明，防范财务造假；同时，合理控制拿地节奏和开发规模，避免盲目扩张。此外，房企还应注重提升运营效率和盈利能力，增强自身“造血”功能。通过这些措施，房企可有效降低负债风险，稳健经营，避免重蹈恒大覆辙，促进房地产行业健康可持续发展。- AI整理生成 - -
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ask9845009119 丨Lv 1
房企优化负债结构需从源头控制杠杆率，避免过度依赖高周转模式。当前市场环境下，建议优先降低短期债务占比，通过延长还款周期、置换高息债务来缓解流动性压力。销售端应注重现房去化，减少期房预售比例，确保回款质量。资产处置上要主动盘活存量，对非核心资产如商业、酒店等可采取股权转让或REITs等方式变现。 内部管理需强化财务透明度，杜绝表外负债，建立动态债务监测机制。合作开发时谨慎选择伙伴，避免连带担保风险。产品定位要贴合真实居住需求，减少盲目扩张三四线城市郊区大盘。政策层面需紧跟保障性住房等新方向，争取低息贷款支持。现金流管理比规模扩张更重要，保持合理土储即可，切忌高价抢地。- AI整理生成 - -
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