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共2个回答
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杨树枝 丨Lv 4
恒大3500亿债务窟窿仅填20亿资产，剩余债务高达3480亿港元。这类巨额债务缺口可能对金融体系造成冲击，增加银行不良贷款风险，尤其是若多家房企同时陷入困境，可能引发不良贷款集中爆发。购房者识别高负债房企的潜在风险，可关注其财务报告中的负债情况、现金流状况及信用评级，同时留意市场新闻中关于房企资金链紧张、债务违约的报道。选择财务状况稳健、口碑良好的房企，是降低购房风险的关键。- AI整理生成 - -
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ask3554560951 丨Lv 2
恒大目前3500亿债务缺口仅变现20亿资产，意味着债务覆盖率不足1%，剩余缺口高达3480亿。这类巨额债务确实可能引发银行不良贷款集中暴露，尤其当房企与金融机构存在深度绑定，容易形成系统性风险传导。不过国内银行已对部分高风险房企贷款计提拨备，并通过债务重组等方式缓冲冲击，短期内集中爆发的概率较低。 购房者识别高负债房企可关注三个信号：一是企业“三道红线”指标全踩，净负债率超100%且短期偿债压力大；二是频繁高溢价拿地但项目开工率持续走低；三是商票逾期、拖欠工程款等负面消息频发。建议优先选择央企国企或财务稳健的民企，查验房企年报中的现金流与负债结构，避免购买长期停工或股权质押比例过高的项目楼盘。- AI整理生成 - -
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