修路拆迁房屋,我们的宅基地一半在修路范围内,房屋肯定是没有了,剩下的地方我们能不能再建房子-政策法规

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胡蝶印丨Lv 3

关于修路拆迁涉及宅基地的问题，需要从几个方面来看。宅基地使用权具有整体性，当部分土地被征收时，剩余地块能否建房要看具体情况。如果剩余面积仍符合当地宅基地面积标准，且不影响道路建设规划，理论上可以申请建房。但实际操作中，很多地方会要求整体征收后统一安置。拆迁补偿通常有两种方式：货币补偿或产权调换。若选择产权调换，政府会提供安置房；若选择货币补偿，补偿款包含宅基地和房屋两部分价值。剩余宅基地能否使用，需与征收部门协商，并查看征收决定中的具体条款。建议尽快与当地自然资源部门和征收实施单位沟通，了解道路红线范围、剩余地块规划用途等信息。若剩余地块面积过小或形状不规则，可能被认定为不宜继续使用，这种情况下应当争取合理的补偿。同时要注意，新建房屋必须重新办理规划、用地等审批手续，未经批准不得擅自建设。

+1 2025-08-14 北京市举报