用公积金贷款买的房子，离婚时怎么分？-买房

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Songyan 丨Lv 0

离婚时用公积金贷款购买的房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷情况等因素。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时应协商分割。协商不成可向法院起诉，法院会结合双方贡献、婚姻存续期还贷情况等因素判决。公积金贷款部分需要注意，婚后共同偿还的贷款及对应增值部分属于共同财产。若婚前一方用公积金贷款购房且登记在个人名下，婚后共同还贷的，房产一般归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。具体补偿金额可协商或由专业机构评估。分割房产时还需处理剩余贷款问题。若双方同意继续共同偿还，需重新签订协议；若一方取得房产，通常需要办理转贷手续，将贷款转移至取得方名下。实际操作中可能涉及银行审批、抵押变更等流程，建议提前与贷款银行沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报