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共1个回答
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ask2702561910 丨Lv 1
婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间和出资情况综合判断。如果房产是婚前男方个人购买且登记在男方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可以主张分割这部分权益。具体计算方式通常按照共同还贷金额占购房总成本的比例，再乘以离婚时房产的市场价值来确定。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时原则上应平均分割，但法院也会考虑双方的实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整比例。值得注意的是，房产分割时还需要考虑剩余贷款的处理。双方可以协商由一方继续偿还贷款并取得完整产权，同时给对方相应补偿；若协商不成，法院可能判令出售房产并分割售房款。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - -
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