婚后共同贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时需要协商或依法分割。若双方能达成一致，可约定房屋归一方所有，并由该方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考房屋市场价值减去剩余贷款后的净值，按双方协商比例分配。 若协商不成，法院通常会根据实际情况判决。例如考虑双方对房屋的出资比例、还贷贡献、实际居住需求等因素。房屋可能判给一方，获得房屋的一方需承担后续贷款，并向另一方支付折价款。若双方均无力单独还贷，法院可能判决出售房屋，所得款项偿还贷款后，剩余部分按比例分配。 需注意，贷款合同不会因离婚自动变更。即使法院判决房屋归属，仍需与银行协商变更贷款人，否则原夫妻双方仍对贷款承担连带责任。实际操作中，银行可能要求新贷款人重新审核资质，若不符合条件，可能需提前还清贷款或提供担保。 离婚房产分割涉及财产权益，建议提前保留购房合同、还款记录等证据，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -