夫妻有贷款离婚时财产怎么分？-买房

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ask3529499982 丨Lv 1

夫妻离婚时涉及贷款的房产分割需要综合考虑房产归属和债务承担两方面。房产登记在谁名下并非唯一标准，关键要看购房资金来源和还款情况。如果房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。对于尚未还清的贷款，双方可以协商由取得房产的一方继续偿还，同时给予另一方相应补偿。实际操作中需要区分不同情形。若双方都主张房产所有权，法院可能根据实际居住需要、子女抚养情况等因素判决。若协商由一方取得房产，通常需要重新与银行签订贷款合同，因为原借款合同涉及双方连带责任。如果双方都不愿继续还贷，房产可能被拍卖后分割剩余价值。值得注意的是，离婚协议中对房产和贷款的约定不能对抗银行债权。即便离婚时约定由一方还贷，若出现断供，银行仍有权向双方追偿。建议在处理这类问题时，提前与贷款银行沟通变更还款人事项，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报