付了1万房款只拿到空白收据，签了认购书能退款吗？-买房

共1个回答

ask4021464766 丨Lv 1

这种情况需要结合认购书的具体条款来分析。认购书本质上属于预约合同，如果开发商已经取得预售许可证，认购书通常会被认定为有效。根据相关规定，若认购书明确约定了房号、面积、价款等具体条款，且购房者已支付定金或部分房款，开发商就负有签订正式购房合同的义务。空白收据确实存在法律风险，建议立即要求开发商补开内容完整的正式收据，注明款项性质。能否退款关键看认购书中关于违约责任的约定，如果开发商存在违规销售行为或未履行告知义务，可以主张解除协议。实际操作中，单纯以收据不规范为由要求退款可能依据不足，需要结合开发商是否存在虚假宣传、违规预售等情形综合判断。建议先与开发商协商退款事宜，协商不成可向当地住建部门投诉。如果认购书中约定的款项性质是"定金"，开发商违约需双倍返还，购房者违约则可能无法退还。注意收集销售过程中的宣传资料、沟通记录等证据，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报