卖房时配偶没到场签字，合同还有效吗？-卖房

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ask1904707035 丨Lv 1

房屋买卖中配偶未到场签字是否影响合同效力，需结合具体情况分析。若房产登记为夫妻共同共有，原则上需双方共同签字确认，否则可能被认定为无权处分。但实际操作中存在例外情形，比如买受人善意取得且支付合理对价，并已完成过户登记，这种情况下合同通常会被认定有效。值得注意的是，即便房产证仅登记在一方名下，若购房资金来源于夫妻共同财产或房屋属于婚后购置，该房产仍可能被认定为共同财产。卖方单方面处置可能引发纠纷，配偶有权主张合同无效或要求赔偿。建议在类似交易中，买方应要求卖方提供配偶知情同意的书面材料，或通过公证等方式确认配偶的真实意思表示。若已发生争议，法院通常会综合考量交易价格是否合理、买方是否善意、产权登记状况等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报