新房合同两人名，办证前公证给一人能单独立证吗？-买房

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ask6933807156 丨Lv 1

新房合同签署时登记了两人名字，在办理房产证前通过公证将房产归属一人，这种情况能否单独立证需要看具体操作。根据相关规定，房产登记以购房合同备案信息为基础，若要在办证时只登记一人名字，需先完成合同变更手续。公证只能证明双方对产权归属的约定，不能直接替代合同变更的法律效力。建议先与开发商协商修改购房合同备案信息，撤销其中一方的购房人资格。若开发商同意配合，后续便可单独立证；若合同已网签备案，可能还需房管部门审核。实际操作中，各地房管局对这类情况处理尺度不一，有的地区允许凭公证书直接办理单人产证，有的则要求必须完成合同变更。最好提前咨询当地不动产登记中心，了解具体所需材料和流程。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报