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共2个回答
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ask3971048977 丨Lv 1
文中未提及该历史建筑若以5亿起拍时的日常维护和修缮成本，但一般而言，这类百年老洋房的日常维护和修缮成本会相对较高，因其需保持历史风貌并符合建筑保护规定，可能涉及专业修复材料和工艺，费用不菲。至于是否需要定期向相关部门报备，答案是肯定的。作为历史建筑，其维护计划、修缮方案及进展通常需按照当地文物保护法规向文物或住建等相关部门报备，以确保修缮工作的合法性和建筑的安全性。- AI整理生成 - -
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美派斯 丨Lv 0
这类历史建筑的维护成本通常较高。以愚园路老洋房为例，日常维护每年约需数十万元，包括结构加固、木质构件防蛀、外墙修缮等。若涉及大规模修复，如屋顶翻新或管线改造，单次费用可能超过百万元。由于建筑年代久远，需使用传统工艺和特殊材料，进一步推高成本。 根据相关规定，历史建筑的所有权人需定期向文物或住建部门报备修缮计划，尤其是外立面改造、内部结构变动等。未经批准不得擅自改动原有风貌。若建筑被列为文物保护单位，还需遵循更严格的保护要求。日常维护虽无需每次报备，但重大修缮必须提交方案审批。租金收益虽可观，但需预留充足资金应对突发性维护需求。- AI整理生成 - -
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