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共1个回答
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ask9329431200 丨Lv 2
直系亲属间房产过户主要有三种方式，每种方式涉及的费用差异较大。赠与方式需要缴纳3%契税和0.05%印花税，但未来出售时可能面临较高个人所得税。买卖方式按正常交易缴纳税费，乐清地区普通住宅满两年可免增值税，契税按面积在1%-3%之间。继承方式在权利人去世后办理，只需缴纳少量公证费，但无法提前规划。实际操作中需综合考虑房产年限、面积及后续处置计划。若房产符合"满五唯一"条件，买卖方式可能最划算；若受让方名下无房且不打算短期出售，赠与具有一定优势。建议携带房产证、身份证明等材料到乐清市不动产登记中心详细测算，工作人员会根据具体情况给出最优方案。办理时注意准备完整的亲属关系证明，这类过户通常需要提供户口本、出生证等材料佐证直系亲属关系。 -
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