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共1个回答
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ask1935087095 丨Lv 2
离婚时对按揭房进行公证需要特别注意房屋产权状态。在贷款未结清前，房屋抵押权属于银行，此时仅凭公证无法直接变更产权登记。实际操作中，双方可签署离婚协议约定房屋归属，但需经债权人（银行）同意才能办理后续过户手续。若双方协商一致，可先由一方继续偿还贷款，待贷款结清解除抵押后，凭离婚协议和公证书办理产权过户。需要注意的是，公证主要证明协议本身的真实性，不能直接产生物权变动效力。若后续发生纠纷，法院会结合还贷情况、协议履行程度等因素综合判定。对于仍在还贷的房产，建议与贷款银行充分沟通，必要时通过变更还款人等方式降低风险。若涉及复杂情况，可考虑通过司法途径确认产权归属。- AI整理生成 - -
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