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共1个回答
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ask9395034919 丨Lv 1
离婚后房产过户遇到对方不配合的情况确实比较棘手。根据相关规定，离婚协议或法院判决中明确房产归属的，权利人可单方面申请办理过户手续。若协议离婚且对方拒不配合，需先向法院提起民事诉讼，要求对方履行协议义务。待法院判决生效后，可凭生效法律文书直接到不动产登记中心办理单方过户，无需对方到场签字。对于共同贷款未结清的房产，实践中需先结清贷款解除抵押才能过户。建议提前与贷款银行沟通还款方案，必要时可通过法院执行程序扣划对方份额偿还贷款。若房产涉及子女权益，需特别注意未成年子女份额的处理方式。整个过程可能耗时3-6个月，建议保留好离婚协议、判决书等全套法律文件。各地不动产登记机构对材料要求可能略有差异，办理前最好先咨询当地登记部门具体要求。遇到执行困难时，可考虑委托专业律师协助推进司法程序。- AI整理生成 - -
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