夫妻共同房产，一方能擅自做主卖掉吗？-买房

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ask9455969117 丨Lv 2

夫妻共同房产属于双方共有财产，任何一方都不能单独决定出售。根据相关规定，处置共有房产必须经过所有共有人同意才能进行。如果一方未经另一方同意擅自卖房，这种行为在法律上属于无权处分，另一方有权主张交易无效。实际操作中，房产交易中心办理过户时，会要求夫妻双方到场签字确认。若房产证只登记了一方名字，但属于婚后共同购买的，买家如果明知是夫妻共同财产仍进行交易，也可能被认定为恶意串通。这种情况建议尽快通过法律途径维护权益，比如申请撤销买卖合同。对于夫妻共同房产的处理，最好双方协商一致并形成书面协议。如果确实无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行分割或裁决。平时要注意保管好购房合同、付款凭证等能证明房产归属的重要材料。- AI整理生成 -

+1 2025-08-13 北京市举报