关于沈阳空置房物业费减免问题，目前相关规定并未强制要求物业公司必须对空置房减免费用，但实践中部分城市或小区会制定地方性政策或业主公约予以优惠。沈阳地区空置房物业费通常需全额缴纳，具体需查看购房时签订的物业服务协议条款。若业主长期未入住，可与物业公司协商，部分企业会酌情给予一定折扣，这类优惠属于企业自发行为而非法定义务。办理减免时建议先查阅物业服务合同补充条款，同时关注当地住建部门发布的物业管理指导意见。部分城市会出台临时性政策鼓励物业企业对空置房实施阶段性费用减免，这类文件通常在住建局官网公示。实际操作中还需注意，即便房屋空置，业主仍需缴纳基础物业服务费，但可申请减免公共能耗费等弹性费用部分。需要提醒的是，房屋交付后无论是否实际居住，物业公司已提供共有部分维护、清洁等基础服务，因此完全免除费用存在难度。若与物业协商不成，可通过业主委员会或街道物管科进行调解。对于开发商逾期交房导致的空置期，业主有权拒交该时段物业费，这种情况需保留好延期交房的相关证据。- AI整理生成 -