婚前装修的房子，离婚时怎么保护我的权益？-买房

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safagaga 丨Lv 4

婚前装修的房产权益问题需要结合出资情况和产权登记来综合判断。若房产登记在出资方个人名下，装修部分通常视为对个人财产的添附，离婚时装修价值可计入房产整体评估。若房产登记在双方名下，装修出资可视为对共同财产的贡献，离婚分割时需考虑出资比例。装修费用留存好相关凭证非常重要，包括装修合同、付款记录、发票等材料。这些证据能证明实际出资情况，在协商或诉讼阶段都是关键依据。如果装修资金来源于婚前个人财产，建议通过银行转账等方式保留清晰资金流向。对于婚后共同还贷的情况，即便房产登记在一方名下，共同还贷及对应增值部分也属于夫妻共同财产。装修投入与还贷情况需要分别计算，避免权益混同。实际操作中可通过专业评估机构对装修残值进行鉴定，确保分割公平合理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报