屋顶漏水该找谁负责？物业要不要赔？-买房

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ask6761400125 丨Lv 1

屋顶漏水问题需要区分不同情况处理。对于商品房而言，如果房屋仍在保修期内，开发商应当承担维修责任。保修期通常从房屋交付之日起计算，具体期限可查看购房合同中的约定。若已过保修期，属于共用部位的屋顶漏水应当由物业公司使用专项维修资金进行维修，业主无需单独承担费用。物业公司是否赔偿要看其是否尽到管理职责。如果物业公司未及时组织维修或日常维护不到位导致损失扩大，业主可以要求物业承担相应责任。反之，若物业已履行正常维护义务，则主要责任不在物业。遇到此类纠纷，建议先与物业协商，要求其提供维修记录等证明材料。协商不成可向当地住建部门反映，或通过法律途径解决。平时业主应注意留存漏水现场照片、报修记录等证据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报