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共1个回答
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ask7507385463 丨Lv 2
土地使用权继承问题需要区分不同情况。农村宅基地使用权具有身份属性，通常不能直接继承，但地上房屋可以依法继承。根据"地随房走"原则，继承人继承房屋后可以继续使用该宅基地。城市国有土地上的使用权，如果是通过出让方式取得的，在剩余年限内可以由继承人依法继承并办理变更登记。如果是划拨土地，需要补缴出让金后才能办理继承手续。实际操作中，继承人需要准备死亡证明、亲属关系证明、土地使用权证等材料，向不动产登记机构申请办理转移登记。要注意的是，农村宅基地使用权继承可能受"一户一宅"政策限制，非本集体经济组织成员继承后通常不得翻建房屋。- AI整理生成 - -
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