离婚时怎么处理抵押给亲戚的夫妻共同房产？-买房

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ask3673908932 丨Lv 2

离婚时处理抵押给亲戚的夫妻共同房产需综合考虑债务与产权关系。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商偿还抵押贷款的具体方案。根据相关规定，共同债务应由双方共同承担，但若抵押行为未经另一方同意且未用于家庭共同生活，可能被认定为个人债务。实际操作中，建议先与债权人（亲戚）沟通还款计划，避免因离婚影响信用记录。若双方能协商一致，可约定由一方继续偿还贷款并保留房产，同时通过补偿款平衡另一方权益；若协商不成，法院可能判决房产归登记方或主要还款方所有，另一方获得相应折价款。需注意，抵押状态下的房产过户需债权人同意，且需先解除抵押登记。若房产存在多轮抵押或复杂债务关系，建议通过专业评估厘清资产净值后再分割。处理此类问题时，保留抵押合同、还款凭证等材料尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报